TLT ETF 완전 분석: 20년+ 미국 장기국채 투자, 2026년에 사야 할까
iShares TLT 20년+ 국채 ETF의 듀레이션 16~18년 구조, 금리 1% 하락 시 16~18% 상승 메커니즘, 미국 채권 ETF 세금 처리, 한국 투자자 실전 전략을 전문가 시각으로 매수·회피 조건과 함께 제시합니다.
TLT ETF 미국채
TMF 2026: 20년 국채 3배 레버리지 ETF — 금리 인하 베팅 도구의 구조와 리스크
TMF는 미국 20년 이상 장기 국채 지수를 3배 추종하는 Direxion ETF다. 0.90% 경비율, 약 28억 달러 AUM, 2022년 연준 긴축기 -70%+ 낙폭, 금리 하락 사이클 수혜 메커니즘, TMV(3배 베어)와의 페어, duration risk 증폭 구조, 한국 투자자 양도소득세 22%까지 분석한다.
TMF 레버리지 국채
2026년 상업용 부동산 대출 금리 완전 가이드: 상가·오피스텔 투자자를 위한 핵심 정보
2026년 상업용 부동산 대출 금리(시중은행 연 4.5~6.5%), LTV 한도, DSCR 1.25배 조건, 오피스텔 사업자 대출 구조, 지식산업센터 대출, 고정 vs 변동금리 선택까지 상가·오피스텔 실전 투자자를 위해 꼼꼼히 정리했습니다.
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카드 리볼빙·카드론 가중평균 금리보다 낮게 채무통합하는 조건
카드 리볼빙 19.9%·카드론 17.5%를 채무통합대출로 묶을 때 가중평균 금리보다 낮은 조건을 충족해야 실제 절약이 됩니다. 서민금융진흥원 햇살론 자격, 개인워크아웃과의 차이, 통합 후 카드 한도 재사용 실패 방지법을 2026년 기준으로 정리했습니다.
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대환대출 갈아타기 금리 비교 2026 — 토스·핀다·카카오페이 완전 가이드
대환대출 갈아타기 플랫폼 비교와 손익분기점 계산 방법을 2026년 기준으로 정리합니다. 토스·핀다·카카오페이 특징, 주담대 플랫폼 의무화(2025년), 중도상환수수료 면제 시기, 신용점수 영향까지 숨은 비용 없이 비교합니다.
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주담대 고정금리 vs 변동금리 2026: 혼합형까지 완벽 비교
2026년 주담대 고정금리 vs 변동금리 vs 혼합형 완전 비교. 7년 이상 보유 시 고정금리 유리, 3년 이내 매도 계획이면 변동 고려. 안심전환대출 자격 조건, 중도상환수수료 없이 금리 바꾸는 타이밍, 금리 선택 기준까지 정리했습니다.
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