감가상각 환입세 완벽 가이드 2026: §1250 부동산 25%와 §1245 사업자산 매각 세금 계산
미국 부동산·사업 자산을 팔 때 그동안 공제받은 감가상각이 되돌아와 과세되는 감가상각 환입세(depreciation recapture)를 정리했습니다. §1250 부동산의 unrecaptured 25% 세율과 §1245 동산의 일반소득 환입 차이, 조정기준가 계산, 임대주택 매각 실전 예시, 1031 교환과 cost segregation의 상호작용, 상속 step-up, 절세 전략과 흔한 실수까지 다룹니다.
감가상각환입세 depreciation recapture 미국부동산세금
