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비용분리 스터디(Cost Segregation Study) 2026: 상업용 부동산 감가상각 가속화로 세금 줄이기

비용분리 스터디(Cost Segregation Study) 2026: 상업용 부동산 감가상각 가속화로 세금 줄이기

비용분리 스터디(Cost Segregation Study)는 상업용·임대 부동산의 구성 요소를 재분류해 감가상각을 앞당기는 엔지니어링 기반 세금 전략입니다. IRS MACRS §1245·§1250 재산 구분, Form 3115 소급 적용, 1031 교환 연계까지 2026년 실무 관점에서 정리합니다.

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