Boot en un intercambio 1031 explicado para 2026: efectivo y deuda que el IRS grava, un ejemplo con números, las tasas aplicables y cómo evitarlo al comprar.
Intermediario calificado en un intercambio 1031 para inversionistas hispanos en EE. UU.: qué hace, quién no puede serlo, tarifas y cómo proteger tus fondos.
Intercambio 1031 inverso en EE. UU. 2026: costo, cómo funciona el titular de custodia (EAT), plazos de 45 y 180 días y por qué cuesta tanto financiarlo.
Guía de la Sección 1033 del IRC para 2026: cómo diferir el impuesto sobre la ganancia cuando el seguro o una expropiación pagan más que tu base, los plazos de 2, 3 y 4 años, el criterio de uso similar y la diferencia con el intercambio 1031.
Guía práctica 2026 del intercambio 1031 (Section 1031 like-kind exchange) de EE. UU.: cómo diferir el impuesto sobre plusvalías y la recuperación de depreciación en inmuebles de inversión, los plazos de 45 y 180 días, el intermediario cualificado, el boot, las reglas de identificación, los DST y los errores que arruinan el intercambio.
Guía práctica del intercambio 1031 (like-kind exchange) de bienes raíces en Estados Unidos para 2026: cómo funcionan los plazos de 45 y 180 días, por qué el intermediario calificado es obligatorio, qué propiedades califican tras la reforma TCJA, cómo el boot genera impuesto en un intercambio parcial, las variantes inversa y de mejoras, el diferimiento de la recaptura de depreciación y los errores más comunes que anulan todo.
La monetized installment sale promete diferir el impuesto sobre plusvalías bajo la sección 453 del IRC mientras te entrega efectivo hoy mediante un préstamo de monetización. Aquí explico cómo funciona la estructura de nota con intermediario, por qué el IRS la marcó como esquema abusivo de la Dirty Dozen y como transacción listada propuesta, y qué alternativas legítimas conviene considerar.
Guía práctica 2026 sobre el Deferred Sales Trust (DST): cómo la estructura de venta a plazos de la Sección 453 del IRC difiere el impuesto sobre ganancias al vender un negocio o un inmueble muy revalorizado, cómo se compara con un intercambio 1031, sus ventajas de liquidez y diversificación, el escrutinio del IRS, las comisiones reales y a quién le conviene.
Guía práctica 2026 sobre el impuesto de recaptura de depreciación (depreciation recapture) para propietarios e inversionistas en Estados Unidos. Explica cómo la depreciación que dedujiste regresa como ingreso gravable al vender, la diferencia entre la tasa máxima del 25% de la unrecaptured section 1250 gain en bienes raíces y la recaptura como ingreso ordinario en equipos §1245, el cálculo de la base ajustada, un ejemplo real de venta de una renta, y cómo interactúan el intercambio 1031, el cost segregation y el step-up en la base.
Guía práctica del intercambio §1031 para inversores latinos en EE.UU.: diferimiento de ganancias de capital, períodos de 45 y 180 días, intermediario calificado, reglas de identificación, DST y errores comunes que cuestan miles de dólares.